三立董座林崑海投資眼光獨到,10餘年前開始陸續購進台南市武聖夜市所在的文中51及文小55用地,熟稔房市的人士分析,當年取得成本可能每坪不到5萬元,若日後該處文教用地解編且地目變更為建地,依市場行情,每坪50萬元起跳,轉手即可獲10倍以上價差。

文中51占地2.47公頃、文小55占地2.38公頃,合計4.85公頃,1979年被編列為學校用地,內政部2009年因應少子化,要求各縣市將學校用地納入都市計畫通盤檢討,2017年經台南市都市計畫委員會同意解編,送內政部核定卻因內政部都委會有意見,去年要求市府修正後續送,目前仍未完成解編。

由於該土地持有人為三立董事長林崑海,2015年間曾引起外界熱烈討論,不過,面對外界各項臆測,台南市政府多年來皆強調,2011年全面檢討13處學校預定地,包括文中51、文小55,當時是全台南市一起檢討,並非單獨針對特定土地,更不可能會去看地主是誰。

因應內政部公共設施用地專案檢討,南市府目前針對這塊文教用地,也與其他公園用地、不需要的公家機關停車場等沒有使用需求的用地,一起合併檢討跨區整體開發的解編事宜,都發局強調,以武聖夜市這塊用地來說,日後仍會適當保留一塊學校必要用地。

武聖夜市文教用地面積達4.85公頃,外傳林崑海先以友人名義購買後,又輾轉過戶給公司、個人,2015年時,該土地已登記在他與三地開發董事長鍾嘉村名下。

熟悉房市人士分析,林早於2007年就在該學校用地範圍內陸續購地,敢買不確定能否解編的文教用地,有獨到眼光。

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