內政部營建署4日指出,高雄新市鎮10.48公頃產業專用區土地,即日起公開招標,每年租金底價為1億529萬元,地上權權利金為15億779萬元,租賃期間為50年。希望吸引觀光、遊樂園、長照村、購物中心等無污染的產業進駐。

高雄新市鎮產業專用區建蔽率為60%、容積率為300%,經不動產估價師評估,土地價值每坪15萬1,000元。廠商除年租金外,要先支付地上權權利金15億779萬元。

官員指出,本次產專區招標,原則上是希望由一家廠商承包,但因為考量產專區面積高達10.48公頃,恐怕難有業者能獨自經營,因此沒有限制得標者的分租行為。也就是說,可以由一家業者投標後,再發包出去給多家業者經營。

營建署希望,未來吸引旅館、觀光工廠、養生村、老人住宅、購物中心、大型遊樂園等業者進駐。唯有重工業、大型生產線等,無法進駐產專區,但創新事業、研發少量樣品者,不在此限。

目前營建署已舉行兩次招商說明會,邀請潛在投資者投標,因未來可以分租出去,所以有土地開發商有興趣投標。

但有業者認為,除繳年租金外,還要一次性先付15億779萬元權利金,負擔太高。

營建署表示,高雄新市鎮產專區享有新市鎮開發條例相關優惠,例如投資總額的20%內可抵減應納營利事業所得稅額,包括購置全新且未適用投資抵減的機器、設備、建築物的總額。另外可享免徵或減徵房屋稅、買賣契稅等優惠。

高雄新市鎮第一期發展區產業專用區,位於橋都路與橋新六路交叉口,近高雄捷運青埔站,北接高雄路竹科學園區、南接加工出口區、東鄰高雄都會公園,區位條件良好。

周邊公共設施已興闢完成,住、商土地已標脫並陸續請照開發中,基地深具發展潛力,未來更可配合橋頭科學園區招商引資,達到加乘效應,帶動高雄新市鎮整體發展。

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