科博館、美術館、國圖館,是台中三大國家級重要藝文地標,也是許多市民眼中的黃金文教區,高居住品質與生活機能,近年來吸引上市櫃建商包括總太、櫻花、富宇、勤美等集團,爭相搶進三大藝文地標周邊推案,帶動買氣發燒、均賣出好成績。

相較於科博館、美術館來說,位於南區的國圖館特區房價親民許多,除了時常有各式展覽、活動外,鄰近的綠園道也是附近居民運動休閒的好所在,擁市區少見高綠覆率的清幽環境,是許多家長理想中的文教住宅區;且鄰近剛開通的五權車站,自鐵路高架化後便成為南區與西區的重要交通樞紐,便捷的交通帶動區域發展,吸引多家上市櫃建商推新案搶市。

其中,總太集團旗下永豐泰地產的「女王萬歲」距離五權站最近,基地位於正復興路上,國圖館特區,也是唯一擁光明國中、大同國小兩大明星學區的南區新案,每坪開價28-30萬元。

富宇「沐川」產品規劃純3房、37至46坪,總戶數80戶,每坪開價30至35萬元;櫻花「孩子王」二期,產品規劃1至4房、16至49坪,總戶數201戶,總價428萬元起。

草悟道園區串聯了科博館及國美館,每逢假日都會舉辦各式活動及文創市集,草悟道商圈儼然已是台中最熱鬧的藝文勝地,更是富人最喜愛的居住地區,吸引了北部建商-忠泰集團與勤美集團,分別推出「忠泰老佛爺」與「勤美之森」兩大百億豪宅案,已成為區域最受矚目的指標案。

其中,由國際時尚巨擘卡爾拉格斐親自操刀設計的忠泰「老佛爺」,佔地面積約1,931坪,正對科博館綠園道第一排,產品規劃為兩棟34層、地下5層建築,共174戶住家,每戶坪數70、140坪,每坪開價50萬元起。

勤美集團旗下的璞真建設,位於草悟道商圈的「勤美之森」百億豪宅開發計畫,將以日本東京Midtown為師,在近4,000坪的土地上規劃設計包括一棟超五星級酒店、藝術館、教堂及兩棟32層、35層的豪宅大樓,目前接待中心已搭建完成,預計近期開賣。

#規劃