由於新台幣貶值、投資風險增加,根據房仲業調查顯示,面對中美貿易戰外在經濟環境變動風險,民眾以不動產作為理財選項的比重上升,由往年的20.4%上升至目前的24.5%。

永慶房屋和中信房屋日前都針對中美貿易戰、台商回台與理財項目等熱門議題進行相關調查研究,兩項結果均顯示,房地產依然被民眾認為是資金避險標的。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,34%受訪者首選房地產做為資金避險標的,其比率創近一年新高,打敗國人印象中最穩當投資的黃金、定存。

至於中美貿易戰未來若升級是否會影響消費者購屋意願呢?根據永慶房仲日前調查顯示,59%消費者認為中美貿易戰不會影響購屋意願,唯有新竹地區,有56%受訪者認為中美貿易戰會影響購屋意願,也是七都中唯一過半的都會區。

謝志傑分析指出,由於新竹是科技重鎮,對於貿易戰可能衍生的科技戰較為敏感,因此購屋意願也明顯受到影響。

在中信房屋調查結果中也顯示,有近55%的民眾認為中美貿易戰下的臺灣經濟,將可能產生負面的影響,但民眾認為貿易戰讓台商回台「房地產業」是繼科技業和製造業之外,第三受惠的產業,另民眾以不動產作為理財工具的比重增加,透露出不動產在民眾心中具有資金避風港的特性。

中信房屋副總經理張世宗表示,民眾將不動產作為理財比重,已由2018年第二季的20.4%上升至2019年第二季24.5%,在面臨國內外經濟景氣的不確定性、中美貿易摩擦時,不動產作為資金避險選項的比重提升的。

至於今年下半年情況,張世宗認為,儘管台商回台趨勢持續,有利於工業地產的表現,商用不動產中的辦公室租賃市場景氣能見度較明朗,但在經濟前景混沌、供給壓力未除,加上國內總統大選干擾程度加大之下,恐使民眾購屋心態趨向觀望,預期2019年下半年住宅市場買氣將略顯停滯,另外近期台北市雙子星開發案遭到中央政府駁回、京華城大案再次流標,影響短期內對於投資方進入商用不動產買賣或土地市場的意願狀況。

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