微風集團旗下包括微風廣場等十個據點全是掛上「台北市門牌」,在輕資產前提下,微風開店成本相對高,從90年開幕的微風廣場到今年108年開幕的微風南山,租金成本當然愈開愈高;也因此,黑松9日通過下修微風廣場的租金調幅與延長租約至118年,微風強調與黑松是長期合作夥伴,此次租金調整符合市場行情。

而據悉,在微風信義、南山等店開幕後業績與人潮略低於預期,加上微風廣場部分老舊設施必須進行維修,雙方早有共識,對租金調降與進一步改裝維修做準備。

微風集團與黑松家族當年互相持股開發微風廣場,雖然七年前一度因對黑松持股爆增近10%引發經營權之爭,雙方關係降到冰點,之後透過協調逐漸修復,雙方對微風廣場租金調整也進一步進行資源整合。

近五年微風集團從原來三店大幅擴展至現有十家店,包括微風廣場、微風北車、微風松高、微風南京、微風信義與微風南山,其他小型餐飲微風還有台大、三總、中研院與機捷A1等,今年全年營業額上看300億元目標。

而對於微風集團積極擴大信義商圈規模,包括微風信義以精品百貨定位,開幕第一年確實衝擊到微風廣場人潮與業績;而今年初微風南山開幕三個月,也進一步再衝擊到微風本店人潮,甚至有業界傳出微風廣場最高紀錄上百億元業績「回不去了」!據悉微風上半年總體在微風南山新店挹注下雖是正成長,但扣除新店其他持平收場,微風廣場本店上半年更衰退5%,此時黑松下修租金調幅,除展現共體時艱,更有助微風調整體質重新出發。

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