大台中2019年房市推案量
大台中2019年房市推案量

台中推案量今年大暴衝將挑戰2,500億元,創27年新高!可望接任台中市不動產開發公會第15屆理事長林正雄表示,剛性購屋需求持續暢旺,大台中房市推案量上半年已達1,500億元,低總價、低自備款的首購案占逾7成,預期前7月將一舉超越去年全年推案量1,861億元,全年總銷將挑戰2,500億元。

林正雄認為,今年大台中總推案量高達2,500億元,低總價、低自備款的首購案約占7成以上,是上半年新推案普遍熱銷的主因之一。

據台中市不動產開發公會最新統計,下半年預計進場的推案量高達1,000億元,大都集中在928檔期之前,避開總統大選的干擾。

包括有皇普建設首度插旗台中市北區「光華高工」進化校區舊址3,414坪的「皇普花園」預售案,總銷達百億元;國雄「台灣大道」案總銷80億元、興富發8期「文心愛悅」案60億元、富宇南屯區建功段案60億、總太「2020」二期65億元、「遠雄之星」8期50億元、順天單元3新案50億元、惠宇七期案與國美館案,合計總銷76億元。

下半年總銷在20億~30億元之間的中小型建案,更是遍地開花,包括國泰北屯區單元12「MEGA」案,總銷30億元;太子建設太平區平欣段案27億元;惠宇北屯區機捷案三期21億元;順天潭子區「大豐」案20億元、櫻花太平區「大櫻國」17億元等。

中台灣房地產龍頭公會、旗下會員有逾600家建商的台中市不動產開發公會,預計26日召開第15屆第一次會員代表大會,全面改選理監事,除了林正雄可望出任第15屆理事長,為了傳承經驗與提攜二代,目前規劃約4成理監事由建商二代出任。據悉,規劃中的理監事成員包括親家、鄉林、富宇、嘉磐、林鼎等建商二代。

林正雄指出,公會未來將加速推動建照申請作業,縮短流程與時間;因應肥咖條款上路,積極推動台商回流台中設廠的機制;最重要的是,積極推動房屋分級制度。不動產是耐久財的觀念需更新,未來公會將大力推動住宅4.0、四代宅,引領建商會員朝申請「綠能智慧建築」標章升級邁進。

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