最新調查顯示,儘管近期房市買氣沒有明顯追上供給,總統大選、美中貿易戰影響也使得推案沒有預期多,北台灣都會區全年案量距年初預估的1.2兆可能下修,但仍可望站上1兆關卡的相對大量。

住展雜誌統計,北台灣都會區歷來只有三個年度推案突破1兆關卡,其中2013年達1.34兆是史上最大量,2014年的1.19兆居次,至於第三高是2018年達1.11兆元。

住展雜誌企研室經理何世昌11日表示,北台灣2019年第2季新成屋、預售屋推案量約3,145.86億,比第1季1,917.31億激增1,228億,季增幅達64.1%。其中,又以宜蘭季增近兩倍最多,台北市季增近一倍居次。

何世昌分析,第2季是推案旺季,因此推案量比第1季放大並不意外;但若與去年相比,今年卻意外的量縮,顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。

調查顯示,台北市上半年推案量為1,208.2億,年減536億,減幅約3成。新北市第2季新推案量1,181億元,季增幅達78%;累計上半年為1,844.97億元,年減幅約8%。總計北台灣都會區上半年推案量為5,063.17億,年減14.7%,其中以台北市衰退3成幅度最大,新竹年減逾19%居次,桃園年減逾8%。

展望下半年,何世昌分析,去年建商積極購地,但今年推案信心並未同步跟上。不過,線上籌備中、準備開賣的指標案不少,預期下半年推案量可望維持去年水準,估計2019年推案量可站上1兆元大關。

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