北市府鬆綁大彎北「商業宅」,提出繳納回饋金即能「就地合法」的方案,11日都委會審查通過新方案,未來大彎北全區域皆允許「住商混合」,尚未開發的空地也包括在內,且回饋金從每坪6.08萬降至每坪5.2萬;但有都發局官員會後提出質疑,若開此先例,恐怕南港、內湖等違法工商宅未來也可能循此方式解套。

都委會專案小組今年4月同意大彎北敬業二路以西、以東5棟既有違規建物,可直接「住商混合」,事隔不到3個月又回應當地居民意見,改成全區合法,也獲都委會同意。但都發局官員會後指出,新方案仍須提到內政部都委會審議,最快2年後才有結果,但擔憂未來南港、內湖等違法工商住宅恐要求比照辦理。

北市府頻頻下修回饋金額度,讓商業住宅就地合法,遭外界抨擊違反公平正義原則。此外,商業住宅主要爭議在於「違法」與「價差」,商業區土地不可蓋住宅,但商業用地價格較住宅區便宜,因此一旦蓋了住宅,房價相對較低。

根據實價登錄狀況,目前大彎北商業宅成交價每坪約在82萬元,但合法區域樂群二路平均約120萬元,若未來大彎北商業宅就地合法為住宅,恐衝擊房市。

台北市長柯文哲總統大選前大幅鬆綁大彎北遭質疑動機。對此,北市副市長、都委會主席彭振聲昨連聲否認說,「不是,沒有、沒有,跟選前因素沒關係」、「柯市長大膽承擔前朝的缺失」,柯一直希望解決歷史共業,與選舉無關。

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