據諸葛找房數據研究中心發布數據顯示,6月一線城市中古屋掛牌均價較上月下跌0.37%,跌幅縮小;二線城市較上月下跌0.24%;三四線城市則上漲0.63%,漲幅擴大。值得注意的是,經濟圈周邊城市中古屋均價普遍高於其他城市,城市區域分化越來越明顯。

《華夏時報》報導,各城市級別價格差距明顯。一線城市中古屋掛牌均價為每平方公尺6萬538元(人民幣,下同),二線城市中古屋掛牌均價為每平方公尺1萬8104元,三四線城市掛牌均價為1萬1315元;一線城市中古屋均價雖下跌,但仍遙遙領先其他城市,是二線城市的3.34倍,是三四線城市的5.35倍左右。

同時,根據58同城、安居客平台慧眼系統跟蹤數據顯示,一線城市中,中古屋熱門板塊向新興開發區聚攏,如北京密雲、昌平、房山、懷柔,以及上海閔行、浦東、奉賢等新區板塊關注度高;深圳寶安、龍崗等技術扶持區域受到熱捧。

值得注意的是,經濟圈城市的中古屋普遍掛牌均價高於其他城市,其中,海峽經濟圈中古屋掛牌均價以每平方公尺2萬6776元領先其他區域,較上月上漲0.23%;珠三角經濟圈掛牌均價為2萬584元,較上月下跌0.25%;長三角經濟圈及環渤海經濟圈分別為1萬8887元及1萬5962元。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英指出,經濟圈內城市產業布局及發展實力均高於其他城市,因此經濟圈內的城市發展越來越協調、經濟實力雄厚,跟普通城市之間的分化程度越來越大、越來越明顯。

整體來看,國仕英認為,一二線城市受政策面趨緊、房價高企、預期改變、需求降溫等影響,掛牌價持續小幅下跌,而三四線城市掛牌價上漲,主要是受到中部、東北以及長三角部分城市的帶動。

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