台北市中山區的指標案「華固樂慕」又見房市大戶出手!首批實價登錄資訊揭露,戶數達24戶之多,其中高樓層22樓每坪達99.5萬,至於4樓則出現破盤價每坪68.8萬元;進一步對照地籍資料,知名牛排館鬥牛士非常豪氣地「掃」進5戶。

「華固樂慕」總銷50億元,位於建國北路一段,基地面積約645坪,採SRC結構,規劃地上24樓,總戶數104戶、包括16戶店面,坪數64~74坪、3+1房,單層4戶共用三部電梯。華固建設在2016年預售時,因房市不好普遍有感「讓利」,衝出近100%完銷的好成績。

「華固樂慕」2019年第一季完工,6月陸續交屋認列。根據內政部實價登錄資訊,是該案第一批揭露,筆數多達24筆,其中22樓仍直逼百萬大關,每坪達99.5萬元; 至於最高總價為21樓的7,997萬元,市場預期,頂樓24樓揭露時,應可站上百萬大關。

根據「華固樂慕」的地籍資料顯示,住戶不乏知名企業,其中,老字號知名牛排館鬥牛士就霸氣購進5戶,市場人士估計5戶約砸下總價2~3億元。

該案為華固6月營收最重要貢獻來源,使得單月營收衝上20.95億元,年增達1.46倍。華固今年計畫推案逾百億元,第一季有石牌「華固翡麗」總銷約50億元,已動工興建;預計8月將在內湖推出總銷62億的潭美案,上述兩大案總銷共112億元,將成為2022年華固主要入帳來源。

至於華固還籌備動工兩筆辦公大樓案,包括總銷33億的「潭美辦公案」、16億的「承德路商辦案」將採先建後售,成為2021年~2022年的業績來源。

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