總太地產近期大舉獵地,同時成為房市、股市雙焦點!7月23日再豪砸38億買進北屯區太原段、原社宅基地,新案動向受矚目,單是7月合計就砸下58億元購地;此外,今年第三季有三建案已陸續交屋,總銷金額逼近46億元,帶動本周股價續創波段新高。

總太地產董事長翁毓羚在集團主席吳錫坤的充分授權下,帶領總太耕耘多年的「造鎮」路線,獲得住戶的肯定,目前已進入收成期,才能在房市、股市中雙雙鸁得掌聲。而各種跳脫傳統的作為,正是翁毓羚帶領總太地產迎戰新市場的理念基礎!

從藝術圈跨行到房地產的翁毓羚,當初對傳統房產銷售、消費者需想盡辦法殺價、託關係砍價等狀況無法理解,因此大膽推動「實價銷售」,卻大受客戶的認同、創造銷售佳績;為凸顯總太不養地、抬價的經營理念,主動公布新案的成本結構,祭出讓利、實價銷售等策略,同樣受到好評。

總太在台中北屯區從「青境」、「悅來」、「明日」到「美樂地」、「總太2020」、「共好Melody」一路推案下來可發現,其實每件建築作品的規劃,都是源自於「為想成家的人,打造一起幸福共好的社區!」翁毓羚期許總太成為永保初心、為愛家人圓夢的推手。

近期甫完銷的「總太2020」案,是總面積達6,104坪、住家共935戶的超大量體社區。面對這樣的大案子,翁毓羚看到的不是銷售的壓力,而是大基地、大景觀社區能開創獨特生活價值的新契機。

翁毓羚構思「總太2020」案時,就開始思考未來住家型態。她勾勒社區就像是「溫馨眷村生活2.0版」,住戶相互照應、社區資源自給自足,因為消費者對於社區文化和共享空間的重視已成為未來生活趨勢,最終凝聚整合為「共享社區」的概念。

在翁毓羚的想像中,「共享社區」是社區年輕人自己當頭家,社區內退休專業人士成為貴人或引導者;長輩提供經驗、年輕人努力去闖;住戶彼此幫助,開創共享、共好的社區。

因此,總太以「共好」為軸心,展開系列活動。包含第一階段社區頭家系列「創業成功名人講座」邀請頭家來開講、第二階段「職人直賣服務平台」,第三階段更著手推動「達人互介服務網絡」,讓住戶在社區以自身專業提供服務賺錢,開辦「社區藝能學苑」,以此方式引路並逐步資源整合。

總太2019年最新作品「共好Melody」,不僅建築的硬體設備不斷升級,也試圖描繪嶄新世代的居住空間樣貌。翁毓羚與團隊一起構思後,決定讓總價宅也能擁有國際級的設計,邀請日本建築名師百枝優跨國合作,將「幸福共好」做為核心主軸,為住戶打造青銀「共好」的幸福住宅。

面對新購入的北屯區太原段1萬1,330坪土地,翁毓羚說,總太將推出總銷超過百億大案,總戶數約1,000多戶,為讓自住族群能輕鬆成家,「造鎮」規劃需要更多用心,未來將與區域整合一併思考,重要核心將包含打造「共享社區」理念。

面對企業文化、品牌價值再升級的轉型工程,翁毓羚強調:「我們不需要模仿別人怎麼做,而是丟掉包袱、跳脫框架,用自己的初心為住戶規劃,只要客戶感動,就是對公司最大的肯定。」

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