陸財政部財政科學研究所前所長賈康。(新華社資料照片)
陸財政部財政科學研究所前所長賈康。(新華社資料照片)

對目前大陸房地產市場推行的限價政策,華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、大陸財政部財政科學研究所前所長賈康表示,「限價」把商品房軌道上的購買變成荒唐、帶有賭博性質的行為,強調他個人堅決反對搖號限價,表示商品房的競爭應更加公平開放,盡可能消除商品房的行政限制。

據《21世紀經濟報道》引述賈康說,限價會使開發商失去積極性,導致經濟學上的供給不足,這背離市場經濟的優化資源配置、滿足人民需要的初衷,指出房市會逐漸走向開始先有點小聰明,後面越做路越窄的死胡同。

博鰲21世紀房地產論壇主論壇28日揭開序幕,賈康出席並以《宏觀經濟形勢分析》主題進行演講。

除討論房價外,另對大陸房地產如何建立長效機制,賈康也強調有4點基礎制度建設不可忽視。第一是土地制度,強調要將大陸國有土地制度在城鄉概念上打通;第二點則是住房制度必須要雙軌統籌,商品房的競爭應該更加公平和放開,盡可能地消除商品房軌道上的行政限制。

在第三點上,他認為投融資制度的改革不僅要有商業性,還要有政策性,兩者一起作用形成通盤的供應體系;第四認為房地產稅是改革的方向,但大陸房地產稅不能照搬美國的普遍徵收模式,認為應將立法草案公布於社會大眾討論之後,尋求最大公約數。

賈康也指出,如今財政政策正不遺餘力發揮力量。除適當提高赤字率之外,今年的「減稅降費」金額將達2.1兆元人民幣以上,加上地方政府提供專項貸支持基礎設施和產業園區等,認為房企應該抓住機遇,對沖經濟下行趨勢。

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