房市回溫,房地產代銷業春江水暖鴨先知。住展雜誌1日最新調查指出,七大房地產代銷公司紛紛搶推自地自建案,合計總銷上看350億元,為歷年來罕見的現象。

隨著房市逐漸回暖,向來直接接觸消費者、市場敏感度最高的代銷業,今年不但加碼承攬代銷案,甚至直接「下海」推出自家建案。住展調查指出,2019年北台灣知名代銷公司同步推出自建案,包括海悅、甲桂林、信義、創意家、甲山林及桃園圓石灘、五十甲等,新案總銷金額超過350億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,海悅廣告和海悅國際繼先前推出板橋「海悅希華」後,最近再推出第二筆自建案,位於鶯歌重劃區的「微笑海悅」,不過這次不推豪宅,而是轉向首購族招手,主打千萬以內買二~三房,最低總價500多萬。

向來專精豪宅市場的甲桂林廣告,今年也聚焦中、小宅產品,在淡水紅樹林推出「大隱小藍海」,總銷約35億元。 創意家行銷團隊首度跨足建築業,選在北市華山推出「華山川」,目前全部完工,建築外觀的金屬弧形曲線是以航太技術並運用大片曲面金屬所構成,號稱國內首創的創意設計,總銷約20億元。

甲山林廣告今年將推出南港「香榭帝寶」、汐止「美麗山林」,已陸續開賣,總銷金額多達160億元,為今年推出自建案手筆最大的代銷公司。信義代銷也在今年再度推出板橋「嘉和」自建案,總銷約30億元。

近年在建築開發取得不錯成績的桃園圓石灘,今年接力推出「京澄無為(B)」、「京澄軒朗」、「京澄謙苑」等,是今年自建案件數最多的代銷。五十甲廣告則在楊梅推出「夢想莊園Ⅱ」,是代銷中唯一規劃透天厝的自建案。

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