向來講究高獲利、高周轉率的上市營建股績優生華固建設(2548),昨(2)日搶到台北市士林北投科技園區第一張建照的「頭香」,斥資17.33億元,把去年已簽下合建、且日前已取得建照的898.16坪土地,改為直接買斷,正式插旗園區,未來將開發為純辦公大樓,加碼商用不動產市場。

華固建設總經理洪嘉昇昨天表示,北投士林科技園區(以下稱北士科)可謂是僅次於內湖科技園區、南軟科技園區的第三個科技園區,在內科、南軟已逐漸開發飽和之際,北士科儼然是企業界要投資設廠的處女地、新樂園。華固看好企業辦公需求殷切,因此決定把原本這塊地的合建案、改採直接價購、買斷,獨力開發。

洪嘉昇表示,華固買下的這塊地為台北市北投區軟橋段53地號等1筆土地,位於承德路上,面積總計898.16坪,包括含移入容積、容積代金鑑價費用及容積代金等總交易價款,為17.3378億元,換算每坪取得價格達193萬元。

洪嘉昇表示,而且,此次買斷的這塊土地,日前還已成功取得建照,這也是北士科核發出來的第一張建照,讓華固搶到了「頭香」。預期也會是區內未來第一棟完工落成的辦公大樓。

洪嘉昇表示,華固計劃興建為地上14樓、地下4層的辦公大樓,預計九月中旬正式動工興建,2022年完工;估計以每坪售價55~60萬元推估的話,未來總銷約30億元,會採先建後售模式。

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