華友聯開發率先在84期重劃區,推出「秋紅谷」大樓住宅,以低總價鎖定首購族。圖/顏瑞田翻攝
華友聯開發率先在84期重劃區,推出「秋紅谷」大樓住宅,以低總價鎖定首購族。圖/顏瑞田翻攝
高雄泛榮總生活圈大樓建案摘要
高雄泛榮總生活圈大樓建案摘要

包括仁武和部分三民區的泛榮總生活圈,大樓住宅大多都已是2字頭或是接近2字頭的售價,剩下仁武北屋滯洪池的第84期重劃區,還是1字頭房價,因此,吸引華友聯開發、永信建設、多城建設等建商搶進購地,並由華友聯帶頭推出「秋紅谷」大樓住宅,吸引想要住在泛榮總生活圈的首購族青睞。

高雄市代銷公會前理事長戴嘉聖指出,國道一號的東西兩邊,都是屬於大範圍的「泛榮總生活圈」,在西邊的三民區,大樓新案不多,但每坪售價都已站上20萬元,部分仁武地區的大樓住宅,也是接近20萬元。

戴嘉聖表示,華友聯開發在84期重劃區推出的「秋紅谷」大樓住宅,可說是該區的大樓推案先鋒,而已經購地的永信建設、多城建設、都市建設、以及光洲建設等建商,也將陸續進場,連帶使得該區的土地價格從平均26萬元,上漲到30萬元。

他說,「秋紅谷」預定明年下半年完工、交屋,坪數介於25坪到38坪之間,每坪售價平均在17到19萬元,規畫的低總價,對首購族相當具有吸引力,因為該區除了擁有北屋滯洪池公園綠地,無論從澄觀路、京富路、或是八德南路,都非常便捷連接國道一號,或前往博愛路,市區的漢神巨蛋百貨、高鐵左營站生活圈,交通相當便利。

華友聯開發董事長陸炤廷表示,原本大家都以興建透天的規畫,評估84期重劃區,因該區容積率只有190%,因此,每坪30萬元左右的土地,就很難下手,但華友聯改變思考模式,改推住宅大樓,並鎖定首購族,應是可行方案,因此,推出「秋紅谷」住宅大樓,該案也是84期重劃區的第一個大樓建案。

陸炤廷指出,如果以附近的新興重劃區來看,鳳山的建案大樓售價都已站上2字頭,三民區更不用講,甚至每坪超過25萬元,因此,以二房和三房為主的「秋紅谷」,1字頭的售價,應有市場潛力。

高雄地政局說,84期重劃區位於仁武區北屋段,西臨八德西路,屬於略繁忙交通要道外,三面為住宅、公園、文教和國小用地包圍,總面積約7.8公頃,東鄰既成的北屋社區,北鄰已開發的八卦寮重劃區,南邊則有已開發的澄觀重劃區公園、住宅。

高雄地政局指出,84期市地重劃工程於2015年12月25日開工,2016年8月27日完工,重劃完成之後,釋出的可開發建築用地約為4.28公頃,包括公園等公共設施用地約為3.51公頃。

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