甲山林自建案「美麗山林」擁有千坪獨棟休閒會館。(甲山林提供)
甲山林自建案「美麗山林」擁有千坪獨棟休閒會館。(甲山林提供)

售屋第一線龍頭代銷大舉搶灘推案,總案量突破450億!依市調機構統計,大台北的海悅、甲桂林、信義、創意家、 甲山林,以及桃園圓石灘、五十甲等代銷業者,今年均推出自建案搶市,自建案量逾百億的甲桂林副董事長曹瑞濱表示,從台商回台、銀行端研究、業界購地態度3大面向,可以看出房市已走出谷底,後市轉趨樂觀。

統計今年代銷業者大舉推出自建案逾450億,住展雜誌企研室經理何世昌表示,代銷業者在賣房子第一線,能敏銳感受到市況冷熱,意味著代銷業者似乎看好房市,才會選在今年大量推出自建案。

甲桂林 中小坪數夯

長年經銷紅樹林豪宅區的甲桂林廣告,今年於紅樹林再推新案「大隱小藍海」,總銷約35億元。不僅如此,甲桂林還重返市中心,預計下半年於松山車站附近推出新案,2案合計總銷約百億元,與往年推案最大的差異,在於今年新推2案都走中、小坪數房型,不像過去偏重於大坪數市場。

甲桂林副董事長曹瑞濱表示,從3大面向可以看出房市前景樂觀,首先,從銀行端相關評估資料來看,房市已落底,利率仍處低檔;其次,各大建商持續搶地、標地,可看出業界對市況回溫看法一致;第三是台商回台投資增加,有益活絡國內經濟,長期來看不僅台商回流後會衍生居住需求,活絡經濟也可望提升民眾購屋能力。

甲山林 北南同推案

甲山林則是今年自建案量最大代銷,旗下指標大案南港「香榭帝寶」、汐止「美麗山林」已陸續開賣,2案總銷金額約160億元,甲山林總經理張境在透露,今年自建案除上述2案,還有329檔在高雄推出的「時尚帝寶」,以及928檔將問世的「圓山帝寶」,估計全年推出自建案量上看250億。

海悅 主打會員服務

同為代銷龍頭的海悅,繼板橋「海悅希華」,已多年未有自建案。時隔多年後,選於鶯歌重劃區推出第2件自建案「微笑海悅」,一改先前的大坪數路線轉為鎖定首購族,主打千萬以內買2到3房,最低總價僅500多萬。

近來海悅為強化服務、深耕客源,不但宣布推出海悅會員「百萬購屋金」圓夢計畫,即在9月30日前,加入海悅會員,就有機會抽中百萬購屋金,同時特別斥資成立客服系統,希望透過會員制度,提供更好的服務與相關的即時資訊。

#會員 #建案