負責台北雙子星招商案的仲量聯行,此次也接受委託為高雄「特貿三」招商,仲量聯行總經理趙正義15日指出,「特貿三」具有上升財、財源廣進、鑽石級區位等三大特點,將在12月10日進行國際標,分三階段評選,引進外資、陸資、本國投資人,在選出最優申請人之後,預定2020年2月簽約、開發。

「特貿三」除中鋼總部、高雄軟體科學園區等鄰居之外,附近的流行文化暨音樂中心、高雄旅運大樓、輕軌、高雄圖書總館、高雄展覽館等耗資300億元的五大公共建設,都在周邊,因此,趙正義說,這就是「特貿三」的鑽石級區位。

趙正義表示,高雄的商辦最需要的是具商辦聚落,「特貿三」周邊已有滿租的中鋼總部、國城建設高軟園區、鴻海大樓等,「特貿三」未來如果興建商辦大樓,將可形成商辦群聚效應,這就是所謂的「上升財」。

至於「財源廣進」,則是「特貿三」南基地6,675坪,可全部轉換成所有權,且可開發住宅和商辦,樓地板面積總共約6萬多坪,周遭的遠雄The One售價每坪47萬到70萬元,國城建設「賦格」2019年1月實價登錄每坪33萬元,而「特貿三」南基地的所有權住宅,每坪只要30多萬元,換算取得南基地的土地成本,每坪約108萬元,將來獲利可期。

趙正義指出,「特貿三」招商案,將開國際標,國內外廠商、陸資都可投標,但因法令限制,陸資無法興建住宅,只能與國內外廠商組成團隊投標。

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