美國本周將公布7月房市指標,包括周三(21日)的成屋銷售與周五(23日)的新屋銷售。儘管分析師對於7月房市各有看法,但大多預期美國房市將持續放緩。

金融投資網站Investing.com調查分析師預估,美國7月成屋銷售將月減0.2%至年率535萬戶。而據財經網站Trading Economics預測,7月新屋銷售將月增1.5%至65.6萬戶。

而根據全美房地產經紀人協會(NAR)先前數據顯示,6月成屋銷售月減1.7%至年率527萬戶,不如5月的年率536萬戶。

分析師指出,雖然美國房貸利率降至多年新低,但民眾對於經濟放緩的擔憂加劇,加上房價目前已經過高,這兩大因素可能導致美國房市持續走疲。

事實上,美國房市放緩跡象日益明顯,主要反映在買家縮手與新屋供給減少兩方面。據全美住宅建商協會(NAHB)今年第二季調查顯示,僅有12%的成人表達明年有買房的意願,此比例低於去年同期的14%。

而房地產經紀公司雷德芬(Redfin)數據顯示,今年第二季美國新屋供給數量下跌1%,此為6年來首度下滑。受到中美貿易戰互徵關稅影響,房屋建材成本增加,加上勞力持續短缺,導致建商減少新屋供給。

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