高雄精華區又一地上權招商,高雄市政府財政局19日表示,位於漢神百貨對面的496坪「商五」土地,19日公告,地上權期間70年,權利金2.72億元,預估可帶來20億元投資額,用於商業、休閒、以及娛樂設施,如果得標者想蓋地上權住宅,也可以,不過,是屬於不可分割的地上權住宅。

高雄財政局19日公告,推出「高雄成功路漢神百貨對面商業區設定地上權開發案」,地上權存續期間70年,地租年息率3%,權利金底價2.72億元,預定10月24日開標。

高雄財政局表示,該開發基地,坐落在漢神百貨正對面,目前作為停車場使用,東臨30公尺成功一路,南臨10公尺允文街,基地面積1,639平方公尺(約496坪),土地分區屬於「商五」,建蔽率70%,容積率840%。

財政局說,該地距離環狀輕軌C10光榮碼頭站只有350公尺,距離捷運紅線R9中央公園站,大約800公尺,且緊鄰即將完工的海洋文化及流行音樂中心,二者相距250公尺左右。

財政局指出,得標者雖然可依都市計畫,以「商五」的基地,興建地上權住宅、或是多元的商業、休閒、娛樂設施,但此一地上權招標案,屬於不可分割的,因此,即使開發商興建住宅,也將屬於不可分割地上權住宅,不像國產署近幾年招標的「可分割地上權住宅」。

高雄財政局表示,為了減輕投資人資金負擔,得標權利金將分三期,在簽約後2年內,繳納完畢,地租則按土地申報地價3%計收,其中,1%固定,另外的2%則依照消費者物價指數平均數上漲幅度,累計逾10%時,才予調整,可有效降低地上權人投資風險。

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