中國人民銀行(大陸央行)公布新的LPR(貸款市場報價利率)形成機制後,外界一度出現房貸利率或將因此下降的聲音。對此,人行副行長劉國強20日表示,新的LPR形成機制並不會使房貸利率下降,他強調,「房住不炒」的定位不能偏離,人行將於近日發布個人住房貸款利率政策的公告。

針對「新的報價機會對個人房貸業務的影響」,劉國強表示,對於房地產市場要堅決貫徹落實「房住不炒」的原則,不將房地產做為短期刺激經濟的手段,他呼籲金融業應該注意避免將房地產工具化。

至於未來人行的金融工作要如何落實上述定位和要求,劉國強說,必須做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。這次「利率並軌」改革,房貸的利率由基準利率變為參考LPR,參考的基準變了,但利率水準不能下降。

劉國強表示,此次改革完善LPR形成機制,重點在於深化利率市場化改革,並運用改革的辦法推動降低實體經濟的融資成本。對於房地產市場,要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產做為短期刺激經濟的手段,確保差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率基本穩定。

「房貸利率由參考基準利率變為參考LPR,但最後出來的貸款利率水準要保持基本穩定。」劉國強稱,近期將發布關於個人住房貸款利率政策公告,有些細節目前仍在調研,調研後再加以明確,也要避免把房地產工具化,不能把它做為刺激經濟的手段。「但是有一點是肯定的,房貸的利率不下降。」

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