合肥首套房利率上調20%,12家銀行停貸二手房。(中新社資料照片)
合肥首套房利率上調20%,12家銀行停貸二手房。(中新社資料照片)

大陸房屋貸款融資難度越來越高,不少城市例如合肥、武漢等地區,都傳出首套房的利率基準至少上升20到30%之間,尤其令人關注的是,合肥地區更傳有12家銀行如建設銀行、中國銀行、杭州銀行、華夏銀行等停止承作中古屋貸款。據融360大數據研究院監測數據顯示,7月全大陸首套房貸款平均利率為5.44%,二套房平均利率為5.76%,都較上月高。

融360大數據研究院監測進一步顯示,上海地區首套房貸利率降至基準以下,超越廈門成為全大陸最低;反觀蘇州首套房貸利率為6.03%,單月勁升16個基點,一躍成為全大陸房貸利率水準最高,也是唯一首套房貸利率「破6」的城市。

據上游新聞報導,2019年進入下半年以來,大陸不少熱點區域的房貸利率出現明顯上調,且全大陸房貸利率水準下半年進入反彈階段。據消息指稱包含南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫等城市,地區銀行普遍在首套房利率基準,都至少加碼20%甚至來到30%。

除了新房貸款之外,更令人頗感壓力的是傳出合肥地區已有12家銀行不做中古屋貸款,分別是建設銀行、中國銀行、杭州銀行、華夏銀行、光大銀行、交通銀行、渤海銀行、農業銀行、廣發銀行、郵政銀行、中信銀行、招商銀行等。其中杭州銀行和華夏銀行更停止新房貸款。

有業內人士指出,這些銀行暫時不做住房貸款業務,透過參照其他銀行所說的額度緊張,也能猜測有很大可能是涉及到沒有房貸放緩額度,因而才暫時停止承作。

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