大陸知名房地產企業中國恒大28日公布2019年上半年財報,其中,營收為人民幣(下同)2,269.80億元,年減24.4%,淨利為270.6億元,年減48.97%。由於該公司上半年合約約定的交屋面積年減25.8%,是造成業績下滑的主因。

在港股上市的中國恒大28日股價收報17.36港元,下跌0.02港元,跌幅為0.11%。該公司股價自7月17日收盤價23.15港元的前波高點下跌,截至28日收盤,累計跌幅為25%。

香港明報報導,中國恒大集團副主席夏海鈞28日在業績發布會中提及深圳先行示範區,他表示集團早在2006年投資深圳,只因當年北京、上海地價太貴,現在算是「歪打正著」,集團在深圳著重舊城改造項目,預計可售面積1,858萬平方公尺,估計貨值近1.25兆元。

夏海鈞又強調,房地產商不能「為富不仁」,要貫徹大陸政府調控政策。大陸政府堅持「住房不炒」,不是要地產行業下滑、調整,而是不以房地產為短期刺激經濟手段,此話除了說給地方政府聽,也是對企業的「良好警鐘」,不要幻想地產價值會大飆升等。

中國恒大在2017年提出降低公司淨負債水準目標,並明確指出2019年上半年降至100%,2020年上半年降至70%的正常企業水準。不過,2019年上半年淨負債率仍達152.1%,與2018年上半年相比,增加0.2個百分點,再次未達目標。

對此,中國恒大首席財務官潘大榮表示,主要是集團保留現金,加上2018年公司投入新產業,包括為新能源汽車業務進行收購等,導致淨負債率維持在152.1%水準。

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