生機建築的創始者陸府建設,成立29年來每棟建築都歷久彌新、越住越美,房價也更加保值。

如屋齡已屆14年的「陸府藏鋒」別墅,地點位在北屯區11期重劃區昌平一街與昌平東二路口。15年前即以超前業界的100%綠覆、逐層退縮的生態庭園,引起市場極大迴響。近期有住戶因移民美國而割愛,由於陸府建設售服完善,讓屋齡十幾年的房子依舊常保如新,房價保值而奇貨可居。

陸府建築強調「弱建築、強景觀」,首先在大樓外觀設計上採用恆久性美學考量,以沉穩木質色調與溫潤石材為底襯,突出植栽綠意蔓生的自然原生態情境。設計以Sky Villa空中別墅為概念,每一樓層的陽台、花台即為自然景觀的藝術展示,成為陸府建築的美學特色。

此外,陸府建設為各社區每一家戶提供永續房屋健診服務,詳實紀錄於專屬的房屋健診手冊。住戶可清楚掌握有關房屋結構、水電、植栽的安全、功能、美觀上的狀況,若遇日後住戶想重新裝潢或轉賣,也有依循根據。

而標榜「與客戶零距離」的陸府建設,與一般豪宅建商常有疏離感有極大不同。社區會藉由每月、每季的活動或陸府家族聚會,頻繁與住戶交誼互動、了解住戶生活上的需求,而予以適當改善。

工服同仁也會定期走訪各社區,觀察各戶的外觀、植栽狀況,主動向住戶提供維護調整建議,在住戶心中建立信賴感。甚至有長期出差在國外的住戶放心將家中鑰匙託付給公司同仁,以備颱風、雨季的預防性巡檢所需。

除了北屯區別墅外,陸府建設在八期、大里、單元二所推出的新建案,都成為該區域的指標新高價。如位在大里區爽文路的「陸府原森」完工3年,預售成交價每坪近30萬元,已創下大里的新高價紀錄。

今年實價登錄出現3筆新交易,成交單價約在34.7~37.5萬元之間,幾乎與七期部分個案價格並駕齊驅,震撼市場,難怪坊間少有屋主割愛轉售。

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