有捷運站就可享高額獎勵!新北市「捷運都更」第一階段選定21捷運站,提供最高50%增額容積鼓勵都更,29日發布實施;市府第二階段預計再納35站,以新北年底前已通車捷運站55站計算,幾乎只要有捷運站都有機會享高增額容積,市府另研擬納入火車站,目前仍在討論中。

境內捷運站幾乎全入列

新北市長侯友宜提出的捷運都更,以現行三環六線規畫,透過捷運帶動城市發展(TOD)概念,捷運站出入口方圓150公尺至300公尺建案,若提供托老、托幼或社會住宅等公益性設施,可申請20%至50%不等增額容積,以總容積以不超過兩倍為原則。

第一階段優先推動的21站包括運三重、菜寮、台北橋、徐匯中學、三民高中、新莊、頭前庄、大坪林、七張、頂溪、永安市場、景安、土城、海山、新埔、府中、淡水、紅樹林站及興建中的中和、板新及新埔民生站。

火車站也考慮納入辦理

城鄉局綜合規畫科長陳柏君表示,第二階段正在研擬草案,預計再添新北市境內35捷運場站,一階中未被選中的板橋、江子翠捷運站都會納入,最快10月公開展覽,明年2月發布實施。

陳柏君也說,目前人口密集的汐止區,因捷運汐止民生線目前尚未定案,為讓汐止等地民眾也能享受相關優惠,加速都更速度,市府研擬將汐止地區火車站,也納入辦理,另外樹林、鶯歌火車站等地仍在討論中。

除捷運都更一階段發布實施,新北市府也訂定「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」,未來所有權人可主動向政府提議畫定更新地區,對比一般地區的7%都更時程獎勵,更新區獎勵可達10%,目前新莊、板橋已有2案在洽談,若屬危險老舊建築,可免經都委會審議,加速都更。

#都更 #捷運 #汐止