有數據顯示,8月大陸百城房價漲幅較上月略有縮小,預計未來整體市場將延續平穩走勢,城市分化將越來越明顯,部分弱三四線城市面臨調整壓力;在中古屋方面,百城住宅均價較上月微漲0.11%,但一二線城市呈現下跌,且跌幅擴大,大陸房地產市場仍呈現降溫。

據路透報導,中國指數研究院(下稱中指院)發布8月大陸百城房價指數顯示,漲幅較上月略縮小,但上漲城市增加,8月全國100個城市新建商品住宅平均價格為每平方公尺1萬5004元(人民幣,下同),上漲0.37%,漲幅較上月縮小0.01個百分點。

中古屋市場均價漲

從地區來看,成都新建商品住宅價格較上月上漲1.02%;杭州和南京分別上漲0.58%、0.52%;北京、上海、重慶和武漢漲幅均在0.5%以內,而廣州、深圳、天津住宅價格較上月下跌,跌幅分別為0.74%、0.60%和0.15%。

從漲跌城市數量來看,8月住宅價格上漲的城市有69個,較上月增加7個,其中紹興、唐山、南通、廈門以及溫州漲幅在2%到3%之間;住宅價格下跌的城市為29個,較上月減少4個,其中蘭州、烏魯木齊、連雲港跌幅在1%到2.1%之間。

而在大陸中古屋市場方面,據《中新經緯》報導,諸葛找房數據研究中心近日發布的8月百城二手住宅市場均價報告顯示,100個重點城市中古屋市場均價為每平方公尺1萬5052元,較上月上漲0.11%。

值得注意的是,一二線城市中古屋價格持續下跌,三四線城市房價漲幅縮小,報告指出,一線城市中深圳市場均價較上月下跌0.96%,北京、上海、廣州全面下跌。

未來調控政策從嚴

二線城市均價下跌0.2%,其中17個城市上漲,16個城市下跌,而三四線城市均價上漲0.64%,其中下跌城市有19個,上漲城市有45個,上漲城市主要集中在三四線城市。

中指院認為,未來大陸房地產調控政策整體依舊從嚴,房企融資管道保持收緊。

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