桃園大有路上半年住宅交易72件,居桃園市之冠。圖/永慶房產集團提供
桃園大有路上半年住宅交易72件,居桃園市之冠。圖/永慶房產集團提供
桃園區大有路段靠近藝文特區,價格親民吸引首購族入手。圖/永慶房產集團提供
桃園區大有路段靠近藝文特區,價格親民吸引首購族入手。圖/永慶房產集團提供
2019年上半年桃園市十大熱門交易路段
2019年上半年桃園市十大熱門交易路段

桃園市近年發展快速,人口出生率與移入率均高居全台之冠,隨北北桃生活圈逐漸成形,具交通與房價親民雙優勢,桃園區成全台發展最快速的區域之一。永慶房產集團調查顯示,2019年桃園市前十大熱門交易路段中,桃園區占五成,大有路72筆、大興西路二段57筆,分居桃園市一、三名,第二名則是蘆竹區奉化路59筆。

永慶不動產桃園中路永安加盟店店長徐琇琴表示,大有路段位於大業大有區,鄰近藝文特區與新開發的小檜溪重劃區,但由於較靠近虎頭山,從過去以來房價便相對親民許多,除了指標性建案單坪可能達20萬元以上,多數落於16至18萬元之間,總價則約7、800萬元左右,是年輕人可以接受的房價,等於有機會不到1,000萬元就可以買到三至四房加車位,特別符合時下年輕人需求,觀察當地區域看屋、買房者也均以年輕人、首購族為主。

永慶不動產桃園大業加盟店店長陳秀華表示,大業大有區屬純休閒住宅文教區,共四間小學、兩間國中、桃園高中學區交匯,坐擁文教優質環境。生活上有新光三越百貨、傳統市場,大有路、寶山街更是「整條美食街」,以及有公車路線直達雙北,交通十分便利。

加上接近坐擁自然景觀的虎頭山、三民運動公園、河濱休閒步道,成為重視身、心、靈生活品質的購屋族首選,未來發展也將因小檜溪重劃區而帶來一股新動力。

陳秀華指出,大業大有區除了近年有「杜拜美學」、「新晶華」、「百川晶硯」等新建案,整體來說,要找三房加車位的房子,大業大有區仍是首選;若不考慮屋齡,10年至20年的中古屋只需要不到1,000萬元、20年以上甚至600多萬元就可以入手。

至於桃園區其他入榜的路段,徐琇琴表示,第三名的大興西路二段同樣在藝文特區周邊,與大有路分別位於前、後段,房屋以中古華廈為主,可以說若以藝文特區為核心,周邊地區正蓬勃發展。

根據實價登錄資料,大興西路二段單坪房價21.6萬元,進入藝文特區後則是桃園最貴,堪稱「桃園的信義計劃區」,單坪房價最貴達25至35萬元,例如排行第五的中正路為藝文特區內的路段,平均房價為25.5萬元,主要適合換屋族。

徐琇琴表示,其餘中山路、樹仁三街等路段,靠近早期舊縣府與火車站後站一帶,這些都是生活機能完善的區域,可見生活機能仍是不少購屋族考量一大重點。

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