房貸業務各家策略大不同,今年前七月國銀共增加2,201億元的房貸餘額,其中以台銀增加近506億元最多,其次是玉山銀增加334億元,永豐銀增加308億元排第三,第四高的土地銀行則增279億元,第五多是中信銀增加214億元。但如房貸業務前五大的台北富邦銀則只增40億元左右,國泰世華銀更是減少111億元。

整體來看,八大公股行庫的房貸餘額共增加1,041億元,等於在前七月增加的房貸餘額中,公股銀行貢獻近一半,到7月底國銀房貸餘額排名也與去年底不同,第一名依舊是土銀,而台銀再次拿回第二大房貸銀行地位,中信銀則是排名第三名,第四是合庫銀,第五是北富銀,第六是華銀,一銀則超車國泰世華銀,排名第七,玉山銀行排名第九,永豐銀則從第13名擠上第十名。

房貸是國銀的「必備」商品,也是放款主要業務之一,據銀行局統計,到7月底國銀房貸餘額為7兆1,723億元,比去年底增加2,201億元,增幅3.17%,去年前前月房貸餘額是增加1,655.7億元,增幅2.5%,等於今年前七月的房貸淨增加數及增加幅度都比去年同期多。

但其實只有六家銀行在今年前七月的房貸餘額增加逾百億元,其中三家是公股銀行,即台銀、土銀以及增加160億元的一銀,民營銀行也有三家,即玉山銀、永豐銀及中信銀,光這六家就增加逾1,800億元,占今年前七月增加數的82%以上。

這些銀行大多表示,是要滿足客戶的需求,同時也從房貸客戶出發,增加相關理財及衍生的服務,因此如玉山銀、中信銀及永豐銀都相當積極增加房貸客源,北富銀亦極力穩住4千多億元的房貸餘額。

永豐銀行個人金融處處長江靜美即表示,為滿足首購與自住需求的客群,永豐銀今年增加與房屋仲介、建築經理等業者合作,擴大接觸潛在房貸客群的通路,已有顯著成效,同時搭配推出最低利率1.88%起、最高可貸八成的理財型房貸,供客戶靈活運用資金。

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