京華城25日第4度公開標售,興富發等重量級買家浮上檯面,最後由中石化旗下鼎越開發以372億1萬元得標,中石化發言人陳穎俊表示,未來地上物拆除後,將規畫開發為頂級商辦園區,計畫今年底便公開銷售。

京華城原以380億底價標售,幾度流標後,第4次標售底價下修1成、342億元,換算土地單價為686萬元,同時加註「議約條款」,即使出價低於底價,也能依價差順位進一步議價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,這一次特別加註「議約條款」,提供誠意買家更大空間,就是希望吸引買家出面,有機會直接議價或談條件,凸顯威京集團處分資產的決心。

近年來積極搶進商辦市場的興富發,也在昨日下午公告參與京華城投標,興富發主管表示,昨雖未得標,將持續尋找好地點購入,興建辦公大樓。

負責標案的戴德梁行總經理顏炳立指出,前2年市況比較不明朗,但第4標「氣氛」頗佳,特別是之前南港「世界明珠」以每坪百萬成交,震撼市場,應也是促成不少業者參與投標主因。

對於在凱基銀建議後,中石化為何不直接買回,要透過投標方式買進,陳穎俊指出,威京集團旗下的中石化、中工雖是京華城大股東,但還有其他外部股東,透過標售買回,在價格上較無爭議,實際標售價,也落在兩家鑑價公司的鑑價區間內,算是公允價格。

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