中華工程因持股23.51%的京華城日前以372億元脫標,以及超豪宅「陶朱隱園」明年將完工亮相,27日法說會成為法人關注焦點。

中華工程表示,處分京華城的獲利最快明年才會認列,而建設事業的不動產投資開發明年也將跨入收成期。

中工協理程安慈表示,中工會和中石化一樣,朝向營造本業、建設和不動產開發的雙主軸發展。目前營造本業在手工程承攬量達900多億,共24筆工程;建設和不動產開發事業包括「陶朱隱園」、「耘翠」、土城AI智慧園區、彰濱工業區等,2020年業績將大躍進。

中工表示,「陶朱隱園」明年農曆年可完成實品屋,植栽、庭園、陽台和公設等持續做到盡善盡美;「耘翠」總銷20億元已售七成,2020年三月完工交屋;土城AI智慧園區佔地1.6萬坪,預計今年底取得建照後先預售,總銷高達300億元,屆時可望震撼房市;另彰濱工業區計畫年底啟動,其中70公頃採出租、37公頃出售,可售約40億元。

另外中工整合、請照中的開發案還包括延壽I區住宅、J區住宅、南港住宅等三案,為未來三~四年的開發案源。

程安慈透露,中工還積極布局緬甸、越南等國外房地產開發,目前緬甸案是參與中石化主導的開發案,擔任開發顧問,未來不排除另覓它案自行主導開發;越南方面則正籌備設立分公司。

至於引發市場騷動的京華城372億元標售案,中工表示,將會依照持股比例認列處分利益,不過,據了解京華城還要扣除負債、廠商違約賠償金、建物拆除費用等,因此入帳時間會落在2020年,目前還無法具體估計獲利和EPS貢獻度。

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