公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款,自今年起新增一段式機動利率1.68% ,依財政部統計,今年前8月新制核貸戶數突破萬戶、達1萬1512戶,貸款金額達512億元。官員不諱言,因二段式前2年利息僅1.44%,仍最受民眾青睞。公股銀行主管更透露,承作的二段式利率案是一段式2倍,二段式仍為主流。  依永慶房產集團研展中心統計,全台9月份交易量較8月微增2%,其中台北市增加3%,新北減少4%,桃園減少4%,新竹縣市增加10%、台中增加4%,台南與高雄則分別減少6%與增加5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,9月交易仍以一般自住族群偏好的低單低總產品為主力,觀察近期高總價產品的帶看量也增加,尤其新北和桃園,受到台商資金回流效應,加上航空城等建設,高總價的豪宅、土地和置產型產品,交易都有增加趨勢,不過也因上半年買氣氛圍攀升,下半年賣方對價格較有堅持,市場交易增幅趨緩。

銀行主管也表示,今年以來房市交易升溫,截至目前首購申辦房貸量,年增約5%,雙北穩定,台南、高雄年增約10%以上。由於各家銀行爭取六都房貸案件漸趨白熱化,利率殺得很低,民眾選擇較多,不一定會選擇青年安心成家購屋貸款,反倒是非六都縣市申請較多,加上非六都成交總價也低,所以一段式較受歡迎。

不過,公股銀行主管強調,申辦二段式利率方案,前2年利率僅1.44%,深受還款能力較佳,可望於短期清償房貸的民眾青睞,甚至有民眾寬限期一到,就轉到其他民營銀行。為此,今年前8月核貸二段式利率的青安案,為一段式的2倍。

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