過去幾年持續累積增加的房屋賣壓,在今年首度出現不升反減。根據房仲業者調查,六都一般住宅網路待售規模,這一年來減少了12%,除了台北市年減8%以外,其餘五都減少10~15%不等;高總價住宅待售量體減少幅度更甚一般住宅達19%,一年來在資金回流、自住需求旺盛下,買方需求力道已大於賣方供給釋出。

根據屋比房屋統計顯示,目前六都約有23.2萬件一般住宅在網路上待售,比起去年9月時26.3萬件約減少了12%;另外針對台北市總價逾8,000萬、新北市總價逾7,000萬、其他地區總價逾4,000萬的高總價住宅待售戶數,目前六都有7,090件,比起去年同期的8,757件減少了19%。

以各都會區來看,不論一般住宅或高總價住宅待售供給規模的縮減,大體呈現「愈南部都會區減少幅度愈大」的現象,又以高總價住宅產品在這一年來去化此現象更為明顯。整體而言,台南、高雄減幅約25%,桃園、台中約20%,新北市13%、台北市僅約8%。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,過去幾年房市自高點拉回,持續累積的房屋賣壓,到今年首季開始出現轉折,整體房市網路待售規模首度出現縮減,尤其在今年資金回流、利率持續探低,加上過去因信心不足暫緩進場的購屋需求遞延出籠,使得買方去化力道開始大於賣方供給的力道。他指出,民眾已不再一面倒的預期房價會下跌,進場意願也較過去幾年提升。

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