公告地價高達11億以上,位處台北市大安區金華街135號等九棟歷史建築「原臺北刑務所官舍」未招標先轟動!台北市文化局投入1.3億修復這些老房子,預計明年7月完工後,交由民間營運,4日舉行招商說明會,吸引微風開發、力麒建設、立偕生活文化、齊民、八拾捌茶、亞尼克等知名企業與會。

這個歷史建築營運規畫案搶手,業界聚焦兩點:一是堪稱台北市區極少數具規模的場域,原臺北刑務所官舍占地1,632坪,九連棟日式宿舍建築面積758.67坪。原臺北刑務所為日治時期興建的現代化監獄之一,規模全台最大,是台灣獄政歷史及人物事件之重要場域。之後周邊逐漸形成來台移民聚居處,發展出眷村文化與庶民美食,亦即當時知名的華光社區。

二是目前鄰近區域有多所豪宅、公宅等,包括宏碁創辦人施振榮居住的豪宅,及鴻海創辦人郭台銘的私人會所「無二會所」、米其林指南推薦餐廳樂埔町等藏身巷弄間,被視為可以營運高單價、多元生活產業的黃金地段。

立偕生活文化董事長張巍懷表示,此案在市區、具規模,營運業者大可聚集多元生活產業共同呈現,像是餐廳、民宿、手創等,成立職人匠藝示範工坊、開辦體驗課程等,從老房子的歷史文化發展,聚集相關生活文化創意產業整套營運管理,走文化路線導入商業,未來有意爭取企業要比的是創意標。

台北市文化局副局長田瑋指出,此招標案每年租金約1,900萬元,約總價值的5%,文化局將老房子主體修復完成,內部裝修、器材等由廠商負責,在裝修期間不需付租金。房子修好起算有九年營運期,營運後老屋日常管理維護費用等可減免租金,且房屋稅地價稅皆由市府負擔,一年可讓承租人減少約400萬稅賦。

此次公開招標已在9月18日公告,預計11月18日截止投標。

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