興富發建設7日傳出成功賣樓喜訊!子公司博元建設位於台中七期的「CBD時代廣場」,一樓店面和25樓辦公室被台銀人壽以7.6億元「打包」,處分利益1.8億元。看好商辦的潛在需求和錢景,興富發表示計畫加碼收購土地,力拚達標「10年蓋30棟商辦大樓」的企業願景。

興富發早在五年前就看好全台辦公大樓的換屋潮和升級潮,持續收購商業地;這兩年台商回流資金湧入商辦,集團總裁鄭欽天更嗅到市場氛圍,在2018年初首度發出「10年要蓋30棟商辦大樓」的豪語,就是看好商辦大樓的「錢」景。

興富發7日和台銀人壽同步公告重訊,台銀人壽以7.60588億元,買下興富發子公司博元建設的「CBD時代廣場」一樓店面、25樓辦公室及22個停車位。興富發估計此次處分獲利1.8億元,法人預期第四季可完成交割,對EPS貢獻0.15元。

興富發建設副總廖昭雄表示,「CBD時代廣場」位於台中市西屯區朝富路,此次被台銀人壽買走的產權,總計土地126坪,建物約1,290坪。其中一樓店面原本是博元建設保留當包租公並已出租,此次出售給台銀人壽,是產權加長期租約一起出售;至於25樓辦公室,應該是台銀人壽自用。

「CBD時代廣場」基地面積1,718坪,鄰近國家歌劇院、老虎城等,為七期地標建築,2015年完工落成,迄今屋齡約四年,為樓高34層樓、地下7層的辦公大樓。全棟大樓總銷90億元,可售戶254戶,每戶辦公室約93~145坪,根據內政部實價登錄資訊顯示,每坪最高成交行情達47.4萬元、最低約26萬元。

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