大陸個人住房貸款利率8日正式「換錨」,意味今後購房族的房貸利率會同時受到LPR、地區加點下限以及銀行加點三方面影響。據了解,北京、深圳、天津、廣州首套房貸利率微升,但上海首套房貸利率微降,在一線城市中最低;四城的二套房貸利率則都小幅上行,不過利率變化幅度均未超過0.06%,最小的甚至只有0.005%。

《上海證券報》報導,據中國人民銀行(大陸央行)之前發布的《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》顯示,8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。

《新京報》報導,北京地區多家銀行貸款經理表示,8日開始執行的利率,是在9月20日LPR報價基礎上,首套上浮不低於55個基點,二套房不低於105個基點,即首套不低於5.4%,之前為5.39%;二套不低於5.9%,之前為5.88%。

上海地區部分銀行首套房貸利率則下降,之前,上海地區首套房貸利率執行基準利率基礎上95折優惠。一名建行個貸經理指出,目前執行利率在9月20日LPR報價基礎上減20個基點,二套房貸利率加60個基點,即首套房最低4.65%,之前為4.655%;二套房最低5.45%,之前為5.39%。

深圳和天津地區多數銀行的首套房貸利率都在LPR報價基礎上上浮30個基點,二套上浮60個基點,即首套不低於5.15%,之前為5.145%;二套不低於5.45%,之前為5.39%;廣州則是首套不低於5.41%,之前為5.39%;二套為5.64%,與之前利率持平。

小靈通 LPR

LPR(貸款市場報價利率)是指由大陸各商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率,按照公開市場操作利率加點形成的方式報價,由中國人民銀行授權全國各銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率。(林汪靜)

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