單一企業承做最多BOT案的麗寶集團,再下一城,由旗下麗寶建設以43億元取得「捷運圓山站西側都更案」最優申請人資格。麗寶建設執行長陳志鴻昨指出,此案不蓋豪宅,要蓋好宅,另外還將開設結合親子、商旅、背包客等多元服務的飯店,推估飯店營運首年便可有近3000萬盈餘。

麗寶集團創辦人吳寶田日前親自帶領集團相關主管前去說明,麗寶建設獲得最優申請人資格後,最快將在2019年底前完成簽約,預計2025年完工運營。

整體案件將「北側B區」地上11層將規畫為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」地上10層規畫創新能量匯聚的複合式飯店及美食大樓。兩基地共約3000坪,樓地板面積2.1萬坪左右。

陳志鴻表示,設立的飯店將規畫259間適合一般團客、商務客等客群房型外,也特別設計出14間適合背包客產品,以過往經驗分析可能房價與餐飲業績,飯店首年可望有盈餘。

這次得標,除受惠過去經驗、聲譽等條件累積,陳志鴻透露,出具貸款銀行意願書的,便是該案最大地主台銀也是重要因素。

至於部分業者囿於分回給地主台銀部分,將回租投標人20年而裹足不前,陳志鴻指出,麗寶除核心的營建業,經營觸角還延伸至飯店、生技、樂園等不同領域,擅於塑造開發案,順利取得該案最優申請人資格,正凸顯麗寶競爭力,也讓公司得以航向營建業新藍海。

陳志鴻不諱言,16戶私地主與違章戶,目前住都中心已確定7戶採取現地安置、9戶採現金補償,但現金補償部分仍有3戶尚未達成協議,另因為都更案,還必須走都更程序,粗估走完都更程序到興建完成,需時5.5年,亦即2025年可以營運。

#麗寶 #都更 #建設 #麗寶建設