台中貴婦經濟強勁,消費力驚人!據外商不動產顧問集團6日公布的最新調查顯示,台中市的全年百貨商場的坪效,平均每坪至少40萬元起跳,遠超越全台百貨商場的平均值24萬元。

高力國際董事總經理劉學龍表示,據高力國際調查,全台六都民眾消費力,以台北市最高,2018年每人每年平均消費支出34.26萬元;其次是台中市的27.92萬元;排名第三的是桃園市、近27.69萬元。

劉學龍表示,台中市產業蓬勃發展,不但失業率為六都最低,市民的平均所得也快速成長;平均每人消費支出僅次於台北市,消費支出占可支配所得比例全台最高、高達81%。

另外調查顯示,台中消費力高,百貨商場營業額是全國第二強,其中以新光三越、大遠百兩集團的台中店,營業額冠全台。

劉學龍表示,以台中目前只有12家大型百貨商場,去年便創造高達600億元的營業額,顯示台中消費能力的驚人之處。其中七期新市政商圈的貢獻度便高達六成,新光三越台中店去年創造的營業額高達185億元,大遠百台中店去年創造營業額達136億元,均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。

若統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現,每坪可創造24萬元的營業額;其中,台北市以信義計畫區的統一時代百貨坪效最高,每坪可創造近70萬元;其次,為北信義計畫區的台北101購物中心,每坪近65萬元;第三高則是新光三越台中店,每坪近60萬元。

至於台中市其他百貨坪效表現,包括台中大遠百、廣三SOGO,及中友百貨等,2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元,遠高於全台百貨商場平均坪效,甚至與台北信義計畫區,絲毫也不遜色。

另外,高力國際調研部董事梁儀盈表示,去年全台百貨商場營業額超過3,400億元,占綜合零售業比重達27%;不過,卻是罕見地連續兩年的成長率不到2%,顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段,主要原因是近幾年電商興起,導致消費風潮再度轉變。

相較傳統購物機能,目前餐飲、生活風格消費、體驗展示、Outlet Park等市場明顯成長,零售商業正進行第二次大規模轉變。

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