冠德建設(2520)21日法說會時表示,2019年已完工交屋的四大案入帳近400億元,2020年將有三大案約171億元完工入帳,2021年更有玉山銀行砸下60.88億元收購的敦北地上權辦公大樓完工入帳。

法人預期,冠德房地產在手儲備案源至少500億元、加上新成屋銷售,及根基營造(2546)和環球購物中心,三大事業體三管齊下貢獻,業績能見度高,有機會連旺三年。

冠德表示,2019年四大先建後售案是貢獻業績重頭戲,包括總銷200億元的信義計畫區「冠德信義」、80億元文山區「微山丘」、36億元中和「蝴水映」及80億元的桃園青埔「青璞匯」,近400億元完工交屋。

冠德集團總共三隻金雞母,包括冠德建設、根基營造、環球購物中心。2019年前三季營收貢獻占比,根基已攀升至44%、環球則提升至11%,加上房地產本業逐步好轉,2019年獲利相對展現威力,前三季賺4.9億元,EPS達1元,直追2018年全年的1.03元。

接下來第四季入帳重點為熱銷的「青璞匯」;法人預期,除本業亮眼外,根基和環球也加入挹注,冠德全年獲利有機會躍居為三年最高紀錄。

冠德表示,目前線上銷售個案共八筆,包括總銷36億元的「冠德羅斯福」、已售三成;200億元的「冠德信義」;80億元的「冠德微山丘」、已售50%;80億元的「冠德創新殿」和「冠德市政廳」、已售85%;17億元的「冠德捷世」、已售98%;12億元的「冠德天晴」、已售70%;36億元的「冠德湖水映」、已售70%;桃園捷運宅「冠德青璞匯」、已售60%。

至於預推個案則有十筆。包括台北市公辨都更案「北安案」、「瑞安案」、新北市「三重F案」及「三重J案」、三重「太子汽車案」、「冠德泰極」、「冠德泰景」、「大洋案」、「G08案」、台中「G8案」等。

展望2020~2021年,冠德表示,2020年將有「創新殿」和「市政廳」、「泰極」、「泰景」三案約171億元完工交屋,2021年重頭戲則有敦北地上權辦公大樓60.88億元完工入帳,加上新成屋銷售,業績可望持續攀高。

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