陸10大城11月價格指數變數
陸10大城11月價格指數變數

中國指數研究院2日公布11月百城價格指數,全大陸100個城市(新建)住宅平均價格為每平方公尺1萬5105元(人民幣,下同),折合新台幣約每坪22萬元,較10月微漲0.21%。該研究院表示,預計未來,房地產市場整體將保持平穩走勢,但部分三四線城市房地產市場面臨較大調整壓力。

澎湃新聞網報導,根據這份榜單發現,從漲跌城市個數看,有55個城市較上月上漲,40個城市較上月下跌,5個城市與上月持平。

百大城市 55個上漲

在上漲55個城市中,南通和常州漲最凶,分別比上月上漲3.10%、2.42%,其次是寧波、蕪湖、成都、瀋陽以及邯鄲漲幅在1.0%至2.0%之間。其次在下跌40個城市中,跌最凶的是吉林、中山、秦皇島,分別較上月下跌1.07%、1.04%和1.00%,其次貴陽、福州、張家港、鄭州以及三亞等地的跌幅在0.5%至1.0%。

若與去年同期相比,上漲部分,南通、紹興漲得最厲害,分別年增21.65%和19.43%,其次溫州、成都、邯鄲以及江陰漲幅在10%至15%之間。下跌部分,有中山、廈門等11個城市住宅價格走跌,下跌城市數量與上月持平。其中,中山、廈門跌最大,分別下跌4.64%和2.51%,珠海、濟南、海口以及廊坊跌幅在1%至2%之間。

因城施策 持續調控

另外,根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的調查資料,2019年11月十大城市住宅均價為每平方公尺2萬7236元,較上月上漲0.15%。十大城市中,4個城市比上月上漲,上漲城市個數較上月減少1個;6個城市較上月下跌,下跌城市個數較上月增加1個。具體來看,成都和杭州均比上月分別上漲1.40%、0.86%;上海、深圳漲幅則均在0.3%以內。較上月下跌的城市中,北京、廣州和武漢分別下跌0.25%、0.18%、0.14%;南京、天津和重慶(主城區)跌幅則在0.1%(含)以內。

中國指數研究院認為,房地產調控政策將總體保持延續性與穩定性,中央將繼續堅持「穩地價、穩房價、穩預期」的目標不動搖,各地則依舊秉持「因城施策、一城一策」的主基調,根據市場實際情況持續調整房市調控政策。

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