拿地抵稅!桃園蔡姓男子積欠上達千萬的土地增值稅,持有的多筆土地歷年經過5輪法拍,都沒人買,行政執行署桃園分署、市府地方稅務局就其中2筆位在中壢區的土地,以聲明承受方式抵償欠稅3萬1600元給桃園市政府,創下桃園首例。

據了解,蔡男位於中壢區三座屋段舊社小段207-2、207-12地號等2筆土地,在中壢區民權路新明市場旁道路用地,持分僅有4/87,屬於既成道路部分,剩餘的83/87為市府所有,用地抵稅讓市府持有該道路產權完整,重新規畫改善交通。

行政執行署指出,蔡男的財稅舊案該執行的都做了,不過不動產法拍沒人買,2年內執行期限屆滿,等於義務人不用還,國家為確保債權可以用底價承受下來,直接將土地過戶收歸國有。

根據了解,桃園市過去不曾有這樣的案例,除了地段大多是畸零地、持分微小,承受後會有管理的風險,同時衍生地價稅;這次是依據2017年的《桃園市政府地方稅務局承受行政執行分署無法拍定不動產作業要點》,原則上以執行屆滿2年前才會承受。

桃園分署表示,蔡男所有中壢區的路段,除了是既成道路、持分細微,加上市府承受後整塊地權就100%完整,對後續公部門推動建設、規畫都能更快速且方便,還能解決因預算短缺無法徵收道路用地的窘境。

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