興富發建設13日舉行40周年尾牙感恩餐會,總裁鄭欽天表示,去年興富發個案銷售達600億元,創下歷年第二高,期許今年能創下銷售千億元、萬戶房屋。興富發去年集團購地總計205.23億元,連續二年穩坐全台建商「獵地王」,未來五年預計有高達1,800億元房屋完工。

興富發去年交出漂亮成績單,銷售了480多億元的預售屋、以及110多億的成屋,其中台中、新竹等地的銷售貢獻最大,原本300多億元的餘屋已賣掉百餘億元,過去一些去化較慢的大坪數、豪宅型如「圓山一號院」、「松江一號院」也都順利結案,大坪數房屋只剩「雙湖匯」。

雖然去年因僅有台中「臻愛」、新莊「傑仕堡」二建案新完工,導致全年營收下滑,不過目前土地庫存量大,以未來五年能完工的建案總額約1,800億元估算,今年營收將會優於去年,明、後年更將進入建案完工的高峰期。

興富發副總廖昭雄表示,今年房市跟往年一樣,二~三房為主流產品趨勢不會變,許多新興開發區房市首購自住需求仍大,近年台商回流與2009年時不同,更落實到產業投資,創造更多的就業機會和房產需求。

廖昭雄說,大選結束之後,房市回歸基本面,新北蛋黃區總價帶1,000~1,300萬元、外圍700~1,000萬元、中南部600~800萬元的產品,能夠符合年輕人需求,加上優惠付款方式,將是去化快速的銷售主流。

2019年是興富發集團大豐收年,北中南推案皆開出熱銷紅盤,同時也朝向多角化經營,跨界商場、餐飲品牌,旗下有高雄悦誠廣場、貝可麗烘焙工坊、豐悦匯、探饈、雲咖啡。

鄭欽天表示,今年將是興富發改變創新的起始年,預計正式跨足飯店業,之後幾年也已經儲備好土地,2020北部、中部各有百億大案要進入市場,未來五年新屋完工量預計超過1,800億元,期許集團各領域都能遍地開花。

在多角化經營方面,去年商場「悦誠廣場」已開幕,未來三~四年內也將有三間飯店陸續開幕加入營運,其中,台南雅樂軒飯店120房,預計2021~2022年試營運;金山凱悦溫泉飯店202房目前已取得建照,預計2022年營建;高雄在2023年也會推出近200房飯店結合住宅的產品。

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