國內風、雨衣龍頭廠商達新工業位於台中大遠百旁的2,593.47坪土地,19日委託戴德梁行辦理公開標售,總底價72億3,580萬元,開標結果由興富發建設以總價83億7,589萬元標下,換算每坪價格322.96萬,創下台中商用土地價格最高價。達新粗估處分利益50億6,548萬元,每股貢獻逾25.58元,預計在第二季入帳。

達新此次標售土地屬台中新市政中心的新四用地,最大建蔽率50%、最大容積率650%,可興建大型商場、飯店及商辦大樓等用途。興富發建設標下此筆黃金地段土地後,未來開發動向備受關注。

為活化及提升公司不動產效益,達新去年12月11日委託戴德梁行公開標售這塊西屯區惠國段90地號土地,總價72億3,580萬元,每坪價格279萬元。

達新表示,此處原是達新工廠土地,在新市政中心土地重劃後共分回2,593餘坪土地,土地原始成本7,500萬元,達新2011年資產重估後,每坪土地公告現值100萬元,總價值25.93億元。

興富發建設19日以總價83億7,589萬元標下,換算每坪價格322.96萬元,溢價率約15.76%,創台中市商用不動產土地行情最高價。達新粗估處分利益50.65億元,以股本19.8億計算,每股貢獻高達25.58元。達新主管表示,處分所得資金將待董事會整體規劃進行有效運用,也包括盈餘分配或現金減資等。

達新的惠國段90地號土地,與地王的新光三越台中店所在地的惠國段93地號屬同一區段,且公告土地現值也相同,2020年公告土地現值每坪約218萬元,較2019年的224.8萬元下跌3.02%。

達新透露,公司還有另一筆112坪的「新四土地」,靠近台中市台灣大道與惠中路口,每平方公尺公告現值與新光三越百貨相同,但因有土地租約暫不考慮標售。

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