上市營建股「股王」華固建設(2548)開出2020年搶地第一炮,相中台北市北投士林科技園區的開發潛力,9日宣布砸下10億餘元,搶下園區內南軟橋段的住宅區土地,面積641坪,預計二~三年後交地,推出住宅大樓。

華固副總劉若梅表示,買下北投區的士北科園區641.77坪土地,每坪取得成本約158萬元,總計購地金額達10.14億元。該地屬於住宅區,近年原地主陸續領回抵價地,因此目前華固先把土地買下來,預計等到二~三年之後交地完成,再正式啟動開發。

劉若梅表示,這是華固插旗北士科園區的第三塊地,前兩塊地是計畫開發為商辦大樓;剛買下的住宅區土地,由於目前北士科裡面沒有住宅新案推出,沒有可參考房價可依循,目前尚未推估未來總銷金額。

北士科園區將以「智慧健康醫療」及「數位技術服務」為產業發展主軸,被視為是台北科技走廊的「最後一塊拼圖」,商辦和居住空間需求頗被期待。近一年多華固、國泰、長虹、潤泰創新等大型建商紛紛插旗,各大建商至少斥資百億進場購地卡位。

華固近幾年連續賺大錢,去年前三季賺進超過一個股本,手中回收的現金可觀,看好未來房市之際,也積極進場購地。對此,劉若梅表示,日前華固董事會已授權董事長在45億元額度之內,進行購地,只要條件夠好就會積極購地。

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