國家電網拋出震撼彈,決定退出房地產市場,將專心經營好本業,未來相關房地產業務,可望另尋其他央企接手。國家電網負責操盤房地產項目,主要是由旗下魯能控股集團負責,近年來面臨包括萬科、中國恒大與碧桂園等龍頭建商的圍剿,拓展市場的能力受限,此次試圖藉由業務重整進行突圍,扭轉經營劣勢。

最近國家電網公布消息指出,將完全退出房地產業的經營,並且將這部分業務移轉到其他央來接手。這項爆炸性的消息,立刻在房地產業界引起關注。

目前國家電網是由旗下魯能集團負責操盤房地產業務,魯能擁有29年城市開發經驗,布局全大陸23個省市區,累計開發建築面積1300萬平公尺,為30萬業主提供服務。魯能集團曾經一度位列房地產百強第5位。

從近年來表現看,魯能集團地產業務已經基本喪失了先發優勢。在萬科、恒大、碧桂園等多家龍頭軍團衝破3000億元(人民幣,下同)的規模門檻後,魯能近年來的銷售規模一直在百億元規模徘徊,2017年魯能集團銷售規模達到了800億元,此後便再沒披露過全年銷售金額。

實際上,魯能集團近年來也在嘗試多元化,目前正大力發展商業、文旅、體育、健康、科技、美麗鄉村、民生7大創新型產業體系。同時,魯能集團近年來也有意逐步淡化房地產,已經鮮少在公開市場拿地。

有行業人士分析,考慮到目前魯能集團的體量和參照此前非地產主業央企處置地產板塊的方式,未來不排除將魯能集團將經歷重組,或整合至相關地產主業央企旗下。

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