繼台北市東區的忠孝商圈在電商競爭、租金過高等影響,空置率飆升後,在疫情影響下,也燒到西門町!戴德梁行協理薛惠珍指出,受疫情影響,背包客熱中打卡,商圈原本一店難求、價格屢創新高的西門町,近期頻傳藥妝店、咖啡店等撤走、關門下,店面空置率攀升,為近年罕見。

戴德梁行統計,疫情肆虐,今年首季商圈店面空置率,以站前商圈及忠孝商圈上升幅度較高,均逾3個百分點,其中忠孝商圈來到11.4%、站前也有6.2%。

值得注意的是,以觀光客為主的西門商圈,也因旅客減少,近日頻傳連鎖店面減少據點,甚至撤守,也有特色店家直接關門歇業,如札幌藥妝即減少商圈內的據點,小樽咖啡等餐飲業也紛紛選擇撤守,以致空置率上揚。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,仰賴觀光客的商圈受疫情影響最為明顯,目前不少租客都主動與房東協商,緩繳或降租都有,租金降幅從10%~25%不等。

至於空置率持續上揚的忠孝商圈,薛惠珍說,受惠租金調降,使得便利商店進駐外,快時尚品牌「H&M」租下空置近一年的「Forever 21」原址,舒緩該區大型店面空置的壓力,也為忠孝商圈快時尚市場注入一股暖流。

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