新冠肺炎疫情肆虐,產業斷鏈、內需受創,哀鴻遍野,企業紛紛呼籲保險業等包租公能共體時艱,提供降租、緩繳機制,但保險業者卻受限現制2.095%收益門檻,難以配合。對此,金管會昨日宣布,保險業提供受疫情影響租戶租金優惠,可以專案報核,排除在收益率門檻2.095%外,全案實施至明年6月30日止。

肺炎疫情擊民生消費,餐飲、觀光、零售業業績大幅下滑,晶華董事長潘思亮日前即表示,全台6成飯店是承租經營,租金是最沉重的成本,建議政府開放5成租額可抵減房東稅負,金管會亦可調降保險業的不動產投報率規定,鬆綁保險業的降租死結。

肺炎疫情不僅衝擊民生消費,許多應變不及的中小企業也嚴重受創,日前,壽險業爭取金管會調降最低收益率門檻,讓房租順勢調降,降低企業租戶負擔。

為突破現制,金管會4月1日邀產、壽險公會及保險業者就降低受疫情影響不動產承租戶租金負擔問題進行研商,並決定三大處理原則。

保險局長施瓊華表示,因應疫情發展,各保險公司可評估承租戶受疫情影響情形,與租戶自行協商,提供租金緩繳、展延、降租等協助,承租戶不限觀光、運輸業,或中小企業。此外,申請適用暫行措施的不動產標的,適用期間內,出租率及收益率也不須符合逐月檢視等標準,另各公司可按實際降租等作業辦理情形,採事後報核方式辦理,這項暫行措施實施至明年6月30日。

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