儘管新冠肺炎疫情籠罩,今年第一季房市交易仍亮眼,據六都地政局資料統計,今年首季六都合計92個建物買賣移轉棟數超過100棟的主要行政區中,有58個行政區較去年同期成長,比例高達63%,反映剛性需求穩固,市場游資充沛,加上建商交屋處於高峰期,在新冠肺炎疫情初期,房地產仍吸引資金停泊。

今年首季建物買賣移轉棟數北台灣及中台灣成長力道仍在,台北市12個行政區中,就有11個行政區較去年同期成長,新北市18個主要行政區中有13個成長。

而桃園市11個主要行政區中有9個成長,台中、台南也各約有六成的主要行政區買賣移轉棟數年增率為正數,六都中僅有去年因「韓流」帶動一片房市榮景的高雄,16個主要行政區交易量僅有4個行政區成長,比例僅25%。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,各都受疫情影響程度不一,北、中部地區明顯延續去年縣市長大選後的買氣,房市維持穩定發展,其中,台北市南港區、新北市鶯歌區、桃園市觀音區、台中市大甲區、台南市仁德區、高雄市林園區,各挾著區域相對低房價與重劃區發展題材的優勢,與新建案交屋處於高峰期,在各直轄市中房市交易量成長居冠。

郎美囡表示,肺炎疫情目前看來雖仍未歇,不過疫情的初期,自用客戶出手積極,賣方也充分感受買方誠意,讓首季多數都會區的成交率提高,未來央行降息後雖然讓購屋客持有成本再降低,不過對於經濟衰退及失業無薪假成長衝擊恐提高,第二季房市買氣關鍵在於疫情控制與否。

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