台鐵「臺北市南港區玉成段二小段732地號土地」都更案修正拋出,可望打造成為大型企業總部新聚落!  玉成段二小段732地號土地都更案基地,位於臺北市東區門戶計畫範圍軸帶,為臺北市區內新興精華區土地;基地緊鄰市民大道七段,位處昆陽街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆陽街60巷所圍中心區域,交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點,可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心,未來發展潛力十分看好。

台鐵指出,該基地面積1,026坪,土地使用分區屬第一種特定商業區,建蔽率55%、容積率382%,使用項目比照商三,惟供住宅使用樓地板面積(含其附屬相關設施)不得超過容積總樓地板面積30%。

本案招商範圍,台鐵說,係經市地重劃土地,該基地所有權屬單純且形狀方整,具備發展為台北市下一個黃金十年東區新門戶條件,全區採都市更新權利變換方式進行開發,並公開評選民間業者投資建設。

台鐵指出,公開評選文件(草案)經檢討修正,修正重點,包括公益設施調整,由日照長照改為市立大學進駐、產品定位為辦公室、地主台鐵分回樓地板面積回租給實施者統一經營、共同負擔比例改為28%~33%等項目,即日起至5月20日辦理第二次招商文件公開閱覽,廣徵投資人意見,期使該案公開評選文件內容更加完備。

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