有鑑於第一季新冠肺炎疫情爆發,牽動全球市場緊張情緒,引發全球經濟不確定性,使亞太不動產投資者紛紛採取觀望態度。根據最新發布的「2020年亞太投資人意向調查」中顯示,有75%投資人傾向維持與前一年相仿的不動產投資持份,然而在新冠肺炎疫情的影響下,22%投資人傾向減少不動產投資持份(這與疫情爆發前相比增加了9%),顯示未來具穩定收益的資產類型將會受到投資人追捧,因此廠商辦及工業用地將成為亞太投資人未來的首選。

被譽為廠辦權威的超營機構楊仁鈞董事長受訪時指出,這波疫情的衝擊,生技、醫療、物流、電商等相關產業將更迅勢成長,因此物流倉儲廠區的需求將不減反增,雖然疫情直接衝擊到房市交易活絡,但是預估呈現一個制衡的應力,且2019下半年時,台灣工業地產投資已相當熱絡,當年度全台總成交金額已達到新台幣402.3億元,其中廠房及倉儲類不動產交易金額更較前期成長48%,也連續五年呈現上揚走勢。

因工業地與廠商辦在台灣市場本身供給就少,加上國內辦公市場有汰舊換新的需求,因此預估未來幾年,台灣的廠商辦市場將出現供不應求的情況。楊仁鈞認為,雖然多國支持企業回鄉,但將重心遷移回台的企業頂多是在台擴充及核心技術轉移回台,且就目前廠商辦面臨到汰舊換新的問題,足以為廠商辦市場帶來龐大商機。

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