國家住都中心21日舉辦信義兒福B1-2公辦都更案招商說明會,該基地去年首次招標時流標,這次捲土重來,將降低申請人開發門檻、調降首期土地租金、降低建築要求,希望獲得投資人青睞,未來打造全齡生活住宅區。接下來,6月住都中心將續推嘉興街台電宿舍公辦都更案。

國家住都中心執行長張溫德表示,兒福基地分成6個小基地,這次對招商門檻做一些調整,希望未來能打造複合式住宅,例如銀髮住宅、坐月子中心等,發展全齡生活圈。負責此案的住都中心組長林啟賢指出,B1-2面積2,717平方公尺,可申請容積獎勵為50%,住都中心希望打造「好宅」,也希望B1-2可提供較低進駐門檻,成為周邊地區都更的中繼宅使用。

這次重新招標降低門檻,包括申請人開發能力得以協力廠商資格認定、不收1億元管理服務費、延長地上權權利金繳付期間、調降首期土地租金、有條件允許全部地上權及建物一併移轉、建築要求合理化(綠建築降為銀級、無障礙降為符合通用設計)。但作為公益用途,北市府可保留150坪公益空間,以及30%須為小坪數的出租宅,引起潛在投資人疑慮;住都中心強調,150坪公益空間可不計入容積,而30%出租宅是單純出租,希望以小坪數吸引年輕人,並不是作為社會住宅使用。

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