營建家族有五好,房市回溫可期!後疫情時代來臨,營建股除擁高殖利率外,當前低利環境也有助推升購屋需求,加上台灣防疫成績斐然、台商回流趨勢延續、受美中貿易戰影響相對小,冠德(2520)25日漲幅達5%,領漲營建族群;上周剛掛牌上市的永固-KY(5546)續演蜜月行情,整體類股步伐穩健。

營建族群氣勢不凡,永固-KY續享蜜月行情,股價勁揚7.2%、收在70元關卡,冠德、總太、名軒與國揚均力彈2~5%不等,而隆大、坤悅、聯上、根基、華建、潤隆、長虹、國建、華固、宏普、宏璟等漲幅也都逾1%。

冠德轉投資環球購物中心Global Mall,桃捷A19站店預計於明年開幕,29日將正式簽約,為長線營運增添新動能;此外,下半年尚有三大案會密集交屋,總銷金額達171億元,預計在第三季、第四季完工入帳,業績實力不容小覷。

華固股東會於26日召開,會中將決議去年盈餘分配案,每股擬配發7.5元現金股利,創歷年來最大手筆紀錄,若以25日股價93元計算,殖利率衝破8%。華固國票金控大樓完工在即,此筆第二季將認列76億元,挹注營收維持於高檔。

第一金投顧董事長陳奕光說,後疫情時代特色在於,居家上班成顯學,住房也不像以往非得住在蛋黃區,加上在低利的環境下,成本有效降低,租不如買,看好換屋需求將連帶升溫,建議偏多布局商辦及住宅兼備之標的,尤其指標股不僅業績動能帶勁,且多挾高殖利率護體,有機會價差、股息雙頭賺,攻守兼宜。

日盛投顧總經理鍾國忠指出,台灣的防疫成效全球有目共睹,且近期相關銀行業房貸殺得很低,周邊房價相對高的國家人民,可能因此提高移居或投資意願。

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